千葉で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・屋根工事からリフォームまで対応 | “地盤改良と基礎：安心して暮らすためのステップ” | ブログ

2.基礎とは？基礎を作るまでの工程

住宅の基礎は、建物の一番下で支える土台の部分を指します。

基礎は、建物の自重を受け、その荷重を地面に分散させる役目を持っています。

基礎がない場合、建物は自重により次第に地面にめり込んでいってしまい、最終的には倒壊してしまいます。

基礎は主に鉄筋コンクリート造で、地盤と建物をつなぐ重要なパイプ役となります。

また、「杭」という円筒状の柱を、固い地盤まで設置することで建物を支えることもあります。

基礎工事は以下のような工程で行われます。

1.地縄張り・遣り方工事：建物の位置を確認し、建物の位置や基礎の高さなどの情報を実際の敷地に写す。

2.掘削工事：基礎を作るために地盤を掘り起こす。

3.砕石敷き：地盤を締め固める。

4.捨てコンクリートを流す：地盤を固めた後、建物の基準を書いたり職人さんの作業がしやすくなるようにコンクリートを流す。

5.配筋：鉄筋コンクリートに必要な鉄筋を図面通りに組み立てる。

6.型枠を組み、コンクリートを流す：コンクリートを流し込むための型枠を組み立て、コンクリートを流し込む。

7.型枠を外し仕上げ：コンクリートが固まった後、型枠を外し、コンクリートに初期の不良が発生していないか、ひび割れや仕上がりの状態を確認する。

3.基礎の種類

基礎工事にはいくつかの種類があり、敷地の地耐力に応じて適した基礎工事を選択することが重要です。

主な種類には以下のようなものがあります。

1.ベタ基礎：床下一面が鉄筋コンクリート造になっていて、家の荷重を面で支えます。

2.布基礎：逆Tの字の断面形状で、家の荷重を線で支えます。

3.独立基礎：主な柱の下にだけ基礎を設置します。

これらの基礎工事の種類は、地盤の状態や建物の性質によって異なります。

例えば、地盤が軟弱な場合は、地盤の固い部分にまで杭を打つなどの地盤改良を行った上で工事を行います。

4.ベタ基礎とは？

ベタ基礎とは、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆い、面で建物の重みを支える基礎工法です。

具体的には、床下全体に鉄筋を入れたコンクリートを打設します。

この構造により、地盤が弱い場所でも面で力を受けるため、沈下しにくく、凸凹などを作らないという特性があります。

ベタ基礎の主な特徴とメリットは以下の通りです。

・耐震性に優れている：ベタ基礎は、鉄筋コンクリートの面で家を支える構造のため、地震の揺れを効率よく地盤に分散させられます。

・湿気が建物に伝わりにくい：ベタ基礎は、建物が地面と直接接することがなく、湿気が建物に伝わりにくい構造です。

そのため、木材の腐食やシロアリが侵入したりしにくいメリットがあります。

一方で、ベタ基礎のデメリットも存在します。

・コストが高い：ベタ基礎では使用する鉄筋コンクリートの量が多くなるため、コストは上がります。

5.布基礎とは？

布基礎（ぬのきそ）は、建物の外周部分にのみコンクリートを打設して作る基礎の一つです。

具体的には、凸型の鉄筋コンクリートを線状に打ち込んで基礎にする構法で、連続基礎とも呼ばれます。

以下に、布基礎の主な特徴とメリット、デメリットを説明します。

特徴

・布基礎は、地中に布を敷き詰め、その上にコンクリートを流し込んで固めるという工法です。

・基礎が地中に埋まる「根入れ深さ」は240ミリメートル以上（寒冷地では凍結深度以上）、底盤厚みは150ミリメートル以上が基準値です。

・立ち上がり部分の厚みは120ミリメートル以上ですが、最近は150ミリメートルが主流です。

メリット

1.施工コストがベタ基礎より低く抑えられる：布基礎は、ベタ基礎における第一段階の材料・手間代・ポンプ車などの費用を省けることになります。

2.強度が高くなるケースがある：布基礎は、ベタ基礎よりも基礎自体の重量が軽くなるので、地盤への負荷が少なくなり構造計算上有利に働く（上下方向で強度が高くなる）ケースがあります。

デメリット

1.湿気・シロアリ被害を受けやすい：布基礎では土部分が剥き出しになっている場合、湿気が1階床下に籠りやすく、床材を腐らせる原因になります。また、土台（木材）や柱下部がシロアリからの被害を受けた場合、構造的に危険な状態になります。

2.耐震性が低い：布基礎はベタ基礎に比べて耐震性が劣ります。

6.独立基礎とは？

独立基礎とは、その柱だけを支えるように設置する単独の基礎のことを指します。

具体的には、柱の下に基礎を設け、その基礎が柱のみを支える形になります。

この形式は「独立フーチング基礎」とも呼ばれます。

以下に、独立基礎の主な特徴とメリット、デメリットを説明します。

特徴

・独立基礎は、地盤が強固な場合や、加重の少ない柱に用いられます。

・基礎の広がり部分・底盤であるフーチングは、無筋コンクリートまたは鉄筋コンクリートの直方体や四角錐の形をしています。

メリット

1.工期が短い：他の基礎工法に比べて、独立基礎は比較的簡単に設置することができ、工期を短縮することができます。

デメリット

1.コストが高い：他の基礎工法に比べて、独立基礎は材料費や施工費が高くなります。

2.地盤が強固でないと施工できない：地盤が弱い場合は、独立基礎を設置することができないため、他の基礎工法を選択する必要があります。

7.地盤改良とは？

地盤改良とは、建築物を建てる地面の安定性を保つために、地盤へ人工的な改良を加えることです。

地盤が弱いと建築後に時間が経過することで地盤沈下が起こったり、建物が倒壊したりするリスクがあります。

また、耐震性能の高い家を建てても支える地盤が弱いと、建物が激しい揺れにさらされて歪んだり、土地の液状化で沈み込んだりする可能性があるでしょう。

したがって、適切な改良工事は欠かせません。

地盤改良の前にまず、地盤調査を行います。地盤改良が必要かどうかや、どんな種類の改良が必要かを事前に確認するのが地盤調査です。

地盤改良の主な方法は以下の3つです。

1.表層改良工法：地盤の浅い部分を改良します。深さ2mほどまで土を掘り下げながら、土と強固材を混ぜ合わせて地盤を強固にします。

2.柱状改良工法：地盤の深い部分まで改良します。固い地盤までの深さが2m以上あるなど、表層改良工法で強度を出すのが難しい地盤の場合は柱状改良工法で施工します。

コンクリートの柱を複数本注入して地盤を補強する方法です。

3.小口径鋼管杭工法：柱状改良工法と同じ要領で柱を作って施工しますが、コンクリートの柱ではなく鋼管を使用します。

地中の30mまでの地盤補強が可能で、地中深くにある固い地盤に鋼管の杭を打ち、上に建てる建物を安定させます。

これらの方法はそれぞれ特性があり、施工するのに向いている土地が異なります。

地盤改良工事の費用は、改良する深さや工法によりますが、一般的な住宅の場合は数十万円から数百万円程度となります。

8.基礎のメンテナンス

住宅の基礎は建物を支える非常に重要な部分であり、そのメンテナンスも重要です。

基礎のメンテナンスには以下のようなものがあります。

1.ひび割れのチェックと補修：基礎はコンクリートで作られており、時間とともにひび割れが生じることがあります。

これらのひび割れは、基礎の劣化を示す可能性があります。

見つけたら専門家に相談し、必要であれば補修を行います。

2.塗装：基礎の塗装は、見た目を良くするだけでなく、コンクリートの表面を保護し、防水性を高める効果もあります。

しかし、塗装を施すと基礎の劣化が見えにくくなるため、塗装前に基礎が劣化していないか確認することが重要です。

3.湿気とカビの管理：基礎は地面に近い部分にあるため、湿気やカビの影響を受けやすいです。

湿気やカビの繁殖を抑えるために、定期的なチェックと適切な対策が必要です。

以上のようなメンテナンスを行うことで、基礎の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。

また、専門家による定期的な点検も重要です。

9.まとめ

以上が基礎工事と地盤改良のご説明でした。

基礎のメンテナンスを考えている方やこれからお家を建てる方の参考になれたら幸いです。

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