千葉で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・屋根工事からリフォームまで対応 | ベランダ防水：あなたの家を守るためのガイド | ブログ

2.ベランダ防水のメンテナンス種類

ベランダ防水には主に以下の4つの種類があります。

1.FRP防水：FRPとは「繊維強化プラスチック (Fiber Reinforced Plastics)」の略で、FRP素材のガラスマットを液体状のポリエステル樹脂で塗り固めてつくった防水層のことです。

2.シート防水：防水シートをベランダの表面に貼り付けることで、水の浸透を防ぎます。

3.ウレタン防水：ウレタン樹脂を塗布して防水層を形成します。

4.トップコート塗り替え：表面の軽微な傷みを整えるメンテナンス工事です。

それぞれの防水方法には特性があり、適した用途や寿命、費用などが異なります。

ベランダの状況や予算に応じて最適な防水方法を選ぶことが重要です

3.それぞれの防水方法

1.FRP防水

FRP防水は、液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。

この防水層は軽量かつ強靭で、耐熱性・耐食性・耐候性などに優れています。

木造戸建てのベランダを中心に、ビルやマンションの屋上等、あらゆる施工部位で用いられています。

2.シート防水

シート防水は、既存の防水層の上に塩化ビニール製やゴム製シートを貼り付ける防水工事です。

シートを貼り付ける工法のため、1回の施工で広い範囲をカバーできます。

建物の屋根や外壁、バルコニーなどに使用され、特定の素材を基にしたシート状の材料を使用して、水の浸入を防ぐ役割を果たします。

3.ウレタン防水

ウレタン防水は、ウレタン樹脂を液状化したものを複数回塗布し、防水層を形成する工法です。

継ぎ目のないフラットな防水層に仕上がるため、雨水が侵入しにくいことが特徴です。

定期的にメンテナンスをすることで、10〜12年ほど防水効果を維持できます。

4.トップコート塗り替え

トップコートは、下地の上に作り上げた防水層のさらに上に塗装されるもので、紫外線から防水層を保護する役割があります。

防水層は紫外線に弱いため、トップコートを塗装しないと防水層のひび割れや防水性能の低下を引き起こし、雨漏りの原因に繋がってしまいます。

そのため、3～5年ごとにトップコートを塗り替える必要があります。

それぞれの防水方法には特性と利点がありますので、適切な方法を選択することが重要です。

4.ベランダ防水工事を行う前に注意すべき点

ベランダ防水工事を行う前に注意すべきいくつかのポイントがあります。

1.床面の勾配：床の勾配は1/50以上ある必要があり、これ以下であれば雨水の滞留が心配されます11。雨水が流れないと防水層の劣化が早まり、漏水の一因となることもあります。2.排水溝の勾配：排水溝についても1/100以上の勾配があるかチェックしなければなりません。

雨水が排水口の方へと流れるように勾配が必要です。

3.下地材の状況：防水層の施工前には、下地材の状況も確認しておくのが理想です。

下地材の構造用合板が雨で濡れた状態で防水層を施工してしまうと、防水層が早期に浮いてしまうなどして漏水の原因にもなりかねます。

4.壁面の防水層の立上りの高さ：腰壁（バルコニーの外側の壁）の立上り部分は、250mm以上の高さで防水層が施工されているかどうかです。

そして、バルコニーの室内側（サッシ枠の下側）の壁については、120mm以上の高さがあるかどうかをチェックします。

5.防火性能：バルコニーの床が下階の屋根になっている場合がよく見られますが、この部分のFRP防水には防火性能が必要になります。

建築基準法上の屋根扱いになりますので、屋根防火（飛び火）に関する法的な基準を満たす構造とした認定品を使用していることを確認してください。

これらのポイントを確認することで、防水工事が適切に行われ、長期的な問題を防ぐことができます。

5.施工後のメンテナンス方法

ベランダ防水のメンテナンスは非常に重要で、適切なケアを行うことで防水層の寿命を延ばすことができます。

以下に、施工後のメンテナンス方法について詳しく説明します。

1.定期的な点検：ベランダの防水層は定期的に点検することが重要です。

特に、ウレタン防水やFRP防水の場合、5年に1回を目安にメンテナンスが必要とされています。

2.トップコートの塗り替え：防水層の上にはトップコートが施工されています。

トップコートは紫外線に弱い防水層を守る役割があり、防水層の寿命を伸ばす大切な要素です。

劣化が目立つ前にトップコートを塗り替えて、防水層の劣化を遅らせましょう。

3.清掃：ベランダの清掃も重要なメンテナンスの一部です。特に、排水口周辺は詰まりがちなので、こまめに清掃することをおすすめします。

4.専門家による点検：10年に一度程度は、プロの防水専門家による点検を受けることをおすすめします。

これにより、見落としがちな劣化の兆候を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことができます。

これらのメンテナンスを行うことで、ベランダの防水層を長持ちさせ、雨漏りなどの問題を未然に防ぐことができます。

6.まとめ

以上がベランダ防水のご説明でした。

これからお家をメンテナンスされる方の少しでもお役にたてれば幸いです。

せっかくの高価な買い物なので永く美しくあるべき私はそうゆう思いで皆様のお家を施工させていただいております。

お客様の予算と思いを考慮した提案を心掛けております。

あなたのお家のかかりつけ 千葉県千葉市のリフォーム会社　(株)TKサービス

お見積り・ご相談無料で承っております。

お気軽にお問合せください。

お問合せページは↓下記↓のお問合せのボタンをクリックしてください。