鉄筋コンクリート造の雨漏り原因:コールドジョイントとは?発生原因、対策、補修方法を徹底解説

query_builder 2024/05/30
千葉_外壁塗装 千葉市_大規模修繕
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はじめに

鉄筋コンクリート造は、強度と耐久性に優れた建築構造として広く用いられています。しかし、施工方法によっては、雨漏りの原因となる「コールドジョイント」と呼ばれる問題が発生することがあります。

鉄筋コンクリート造の雨漏り原因:コールドジョイントとは?発生原因、対策、補修方法を徹底解説

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コールドジョイントとは?

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コールドジョイントとは、鉄筋コンクリート構造体の打設日が異なる箇所で、コンクリート同士が完全に接着していない状態を指します。コンクリートは、打設後しばらくの間は水分が蒸発し、硬化していく性質があります。しかし、打設日が異なる場合、前のコンクリートがすでに硬化しているため、新しいコンクリートとの間に隙間が生じてしまう可能性があります。

この隙間が、雨水が侵入する経路となり、雨漏りの原因となるのです。

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コールドジョイントが発生する原因

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コールドジョイントが発生する主な原因は以下の通りです。

  • コンクリート打設日の違い 前述の通り、打設日が異なる場合、コンクリート同士が完全に接着せず、コールドジョイントが発生する可能性があります。
  • 型枠の継ぎ目 鉄筋コンクリート構造体を型枠を使って施工する場合、型枠の継ぎ目部分もコールドジョイントになりやすい箇所です。
  • 施工不良 コンクリートの打ち込み作業が不十分な場合、コンクリート同士が密着せず、コールドジョイントが発生する可能性があります。
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コールドジョイントによる雨漏りの兆候

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コールドジョイントによる雨漏りは、以下のような兆候で現れます。

  • 外壁にひび割れや亀裂がある
  • 天井や壁にシミやカビが発生する
  • 雨天時に室内に水が滴り落ちる

これらの兆候が現れた場合は、コールドジョイントによる雨漏りの可能性があります。

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コールドジョイントの補修方法

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コールドジョイントの補修方法は、状況によって異なりますが、一般的には以下の方法が用いられます。

  • Uカット工法 コンクリート躯体にU字型の溝を掘り、そこに防水性の高い材料を充填する工法です。
  • エポキシ樹脂注入工法 コールドジョイントの隙間にエポキシ樹脂を注入する工法です。
  • シート防水工法 コールドジョイント部分に防水シートを貼り付ける工法です。
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コールドジョイント対策

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コールドジョイントによる雨漏りを防ぐためには、以下の対策が有効です。

  • コンクリート打設日の連続化 できるだけコンクリート打設日を連続させることで、コールドジョイントの発生を抑制することができます。
  • 型枠の継ぎ目対策 型枠の継ぎ目部分には、シーリング材などを用いて隙間を埋める対策が必要です。
  • 施工業者選び 経験豊富な施工業者を選ぶことで、施工不良によるコールドジョイントの発生を防ぐことができます。
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コールドジョイント発生後の塗装・防水工事

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コールドジョイントの補修後には、塗装・防水工事を行うことで、より確実な雨漏り対策をすることができます。

  • 塗装工事 塗装工事は、外壁の表面をコーティングすることで、雨水の侵入を防ぎます。
  • 防水工事 防水工事は、外壁や屋根に防水シートなどを貼り付けることで、雨水の侵入を防ぎます。
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コールドジョイントの場合の雨漏り箇所の特定方法

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  • 赤外線カメラ調査 赤外線カメラを使って、外壁や天井の表面温度を測定することで、雨漏り箇所を特定することができます。雨水が侵入した部分は、周囲よりも温度が低くなるため、赤外線カメラで確認することができます。
  • トレーサー調査 天井や壁に穴を開け、そこに蛍光塗料を注入する方法です。雨天時に蛍光灯を照射することで、雨漏り箇所から蛍光塗料が漏れ出ている様子を確認することができます。
  • 超音波調査 超音波を使って、壁内部の空洞や隙間を検知する方法です。コールドジョイントは、壁内部に隙間があるため、超音波調査で発見することができます。
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まとめ

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鉄筋コンクリート造におけるコールドジョイントは、雨漏りの原因となる重要な問題です。コールドジョイントの発生原因、兆候、補修方法、対策、塗装・防水工事、雨漏り箇所の特定方法について理解し、適切な対策を講じることが重要です。

雨漏りにお困りの場合は、早めに調査・補修を依頼することをおすすめします。

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お問い合わせ

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鉄筋コンクリート造の雨漏りに関するご質問やご相談は、株式会社TKサービスまでお気軽にお問い合わせください。

TEL:0120-938-770

FAX:043-366-5072

MAIL:info@tk-renovation.com

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株式会社TKサービス

住所:千葉県千葉市中央区松ケ丘町40-5

フラワーヒルズ1番館302

電話番号:0120-938-770

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