千葉で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・屋根工事からリフォームまで対応 | 千葉市にて手狭で塗装のメンテナンスが困難な個所をガルバリウム鋼板を使用して雨漏り対策を施工 | ブログ

千葉市でリフォームをお考えの皆様、こんにちは。株式会社TKサービスの高橋です。今日は、私たちが提供するリフォームサービスについてお話ししたいと思います。

今回は千葉市の商業地域にて塗装工事を施工したのですが1面手狭な個所があり塗装が困難な為、ガルバリウム鋼板にて雨漏り対策を施工いたしましたのでご紹介いたします。

商業地域とは？

商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に商業等の業務の利便の増進を図る地域を指します。

市街地の中心部が主に指定されており、商業施設が建ち並ぶエリアやオフィス街、歓楽街なども商業地域に指定されています。

商業地域では、工場や危険物等に規制があるほかは、風俗施設を含めほとんど全ての商業施設が規制なく建築可能です。

そのため、建物が密集しており、騒音や日照などの問題がある場合もあります。

また、住宅を建てて住む場合もありますが、その場合は周辺環境や用途地域の制限を考慮する必要があります。

具体的な制限内容や建築可能な建物の一覧については、各自治体の条例や都市計画法をご確認ください

上記のように建蔽率が考慮されており建物が密着している為、メンテナンスが困難な場所が多い印象があります。

敷地が近い為、耐火建築物ではないといけないのも特徴です。

その為、道路面はサイディングを使用して近隣面はALC等の耐火に優れた壁材を使用しているケースが多いですね。

それでは本題に入ります。

お客様の要望

・外壁がALCなので外壁からの雨水侵入を防ぎたい

・ランニングコストを抑えて長期耐久性がある資材で施工したい

・手狭な個所がある為、雨漏り防止のメンテナンスを施工したい

上記のお悩みをご相談させていただきましたのでぴったりの提案をさせていただきました。

対策①②コーキング材・塗料をフッ素・ネオウレタンにしました。

雨漏りを懸念したのでコーキングを先打ちにしたのですがフッ素塗材が固いのに対してネオウレタン材が固すぎるので下塗り材にメーカ推奨のフィラーを使用して中和しました。

対策③板金職人と何度も打ち合わせをしてオーダーメイドで板金を作成する事にしました。

無いなら作るという発想が無いとリフォームは厳しいですね。